Chirie București – Cum poți cumpăra un apartament cu prețul chiriei

Mulți dintre noi ne-am confruntat cel puțin o dată în viață cu această dilemă: a locui în chirie sau a cumpăra propria casă. Bineințeles, fiecare dintre aceste opțiuni are propriile avantaje și dezavantaje, care depind în mare parte de profilul persoanei care face această alegere. Cu atât mai mult, această decizie depinde și de contextul de inflație și de creștere a prețurilor la locuințe și chirii, dar în final totul se rezumă la posibilitățile financiare ale fiecărei persoane, dar și la credințele și obiceiurile acesteia.

De altfel, deși rezultatele unui studiu recent arată că 84% dintre români preferă să fie proprietari, în ciuda inflației și a creșterii ratei dobânzilor la credite, există foarte multe persoane care aleg să locuiască în chirie. Acestea au un stil de viață activ, încă nu s-au hotârât în privința zonei cu care rezonează și nu doresc încă să ia o decizie pe termen lung pentru a deveni proprietari de locuințe. În plus, faptul că locuiesc în chirie București le dă un sentiment de libertate, având oricând posibilitatea să se mute în altă parte dacă pe parcurs apar inconveniente sau schimbări ce țin de proximitatea locului de muncă ori a altor centre de interes din oraș.

Pe de altă parte, sunt și mulți tineri români care împrumută modelul anumitor țări europene, cum sunt Germania sau Franța, unde la nivel guvernamental această practică este susținută, legile fiind chiar favorabile pentru cei care închiriază. Cu toate acestea, dacă te afli în categoria celor care închiriază și ești proprietar de imobil și vrei să îl dai spre închiriere, ai grijă să întocmești toate formalitățile ce țin de înregistrarea și impozitarea veniturilor provenite din chirii.

Aspecte de care să ții cont atunci când treci de la chirie București la propria locuință

În primul rând, din punct de vedere financiar, decizia de a achiziționa o casă este una mai întâi emoțională, pentru că survine într-un moment în care simți nevoia de stabilitate, de un spațiu pe care să-l amenajezi după bunul plac. În cazul în care ai locuit în chirie până acum, știi că nu ai acel sentiment de deplină libertate asupra amenajării spațiului. Iar câtă vreme nu te deranjează asta, atunci chiria este o opțiune viabilă pentru tine.
Revenind, dacă totuși te-ai decis să-ți cumperi o casă, trebuie să ții cont de prețul locuințelor de vânzare și să-l compari cu prețul chiriei în care ai stat până acum. O chirie medie în București este în jur de 450 de euro pe lună. De altfel, achiziționarea unei locuințe cu credit bancar presupune o serie de costuri pe care trebuie să le iei în calcul: avansul din surse proprii necesar pentru la acordarea creditului, rate, polițe de asigurare, comision la bancă și la Fondul de Garantare, evaluarea proprietății, comisionul agentului imobiliar, taxele notariale, impozitul pe proprietate, fondul de rulment, taxele și cheltuielile pentru administrarea proprietății. Unele dintre ele se vor plăti o singură dată, iar altele, precum sunt rata și dobânda (lunare), polița de asigurare a locuinței se vor plăti periodic.

Cu toate acestea, deși costurile implicate de achiziția unei case îți pot părea mari și este nevoie să te pregătești din timp pentru această investiție, costul unei chirii va rămâne o cheltuială fără efect pe termen lung, cum se întâmplă în cazul unui credit ipotecar (accesat pentru cumpărarea unei case). Plătești pentru locul în care stai, dar acesta nu devine al tău după o perioadă de timp, în care investiția ta se amortizează. Practic, cu o rată aproximativ egală cu suma lunară pe care o dai pe chirie București, în calitate de chiriaș te vei simți mai atras să alegi să plătești pentru o locuință personală, dând astfel o bună utilitate finală banilor tăi.

Citește articolul complet aici.

Proiecte h4l

h4l THE VILLAGE
h4l MILLENNIUM
h4l HOLBAN
h4l SEBASTIAN PARK
h4l WEST GARDEN POLITEHICA
h4l WEST GARDEN BRAȘOV
h4l LAKEVIEW

h4l projects

h4l THE VILLAGE
h4l MILLENNIUM
h4l HOLBAN
h4l SEBASTIAN PARK
h4l WEST GARDEN POLITEHICA
h4l WEST GARDEN BRAȘOV
h4l LAKEVIEW